大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地产科技未来趋势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍地产科技未来趋势的解答，让我们一起看看吧。
如果把开发房地产的资本用于振兴国家科技发展，十年以后会怎样？
我的观点：不会跳跃式发展。
前面这些年，国家重点还是处在“脱贫攻坚”的阶段，也就是说社会的底层刚刚脱贫或正在脱贫，城市里的人们尚在小康之路上，大家最最关心的还是“衣食住行”这些方面。为什么餐饮、房产、汽车这几年对拉动消费起了这么大的作用就在于此。这些年，对于没有房子的人来说，让他倾其所有去买个人工智能机器人，是不可能的事情。
在基本解决了生活问题后，下面的几十年，很有可能就是科技发展的时代了。人们对生活要求的提高，潜在的给了科技发展的动力。
你这个观点，很多刚需都会有这种想法，觉得钱都投在楼市是一种浪费和剥削，钱没用在对的地方。
但是国情不一样呀，开展科学研究是想当耗费时间和资金，即时效果又不太明显的投资，而当下社会迫切需要的是改善生活，住好房子，开好车，只有在生活环境改善之后，才有钱去研究科技，如果勒紧裤腰带实现现代化，那现代化的意义何在？
何况房地产只是一个驱动点，以此来推动建设，积累资金，带动产业发展，整盘棋才能盘活，才能有钱发展科技研究。
随着城镇化的完善，资金必定会流向科技创新方向。
总的来说，这是一个历史发展顺序问题，先吃饱肚子，有房子住，在发展前景，不然像印度一样，很多人住贫民窟、吃喝基本卫生都不健全，却搞航母，竞争高科技，众所周知，印度的IT产业非常牛，但你觉得他们的百姓幸福吗？
所以如今中国是非常幸福的了，你所担心的科技发展问题，现在正在一步步重视起来。
会怎样不用多说吧。科技发展从来都是国家竞争力的核心。美国世界到处树敌，但有科技霸权，别的国家能奈他何。这里问题有两个：1、房地产依然是目前国内经济发展支柱，房地产上下游50多个关联行业对就业，税收影响甚大，土地财政是地方***命根子。所以，房地产有再多争议，各方力量都会牢牢抓着不放，巨量资本进入就是必然的。资本是逐利的，房地产来钱快，高科技需要长期摸索，不断试错，短期难有收益。热衷挣快钱的资本就不会大量涌入。2、高科技需要坐冷板凳，也需要自由的文化、创新的气氛、完善的法律配套、合理的分配制度。这一切都需要尽快完善，资本投入只是一个方面。综上，虽然都知道过度房地产有害，发展高科技有益，但这是个从上到下的缓慢过程。谢谢！
我认为现在的房地产市场尤其是一线城市房地产已经出现了明显的泡沫，并且对商品需求产生了挤压效应，不利于中国经济的长远良性发展，需要***取适当措施给房地产降降温了，与此同时应加大对科研的投入。但是如何加大科研投入也是需要认真思考的。
一、借鉴美国经验 深化研发投入改革
我国研发投入与以色列（4.25%）、韩国（4.23%）、日本（3.49%）等创新型国家相比还有很大差距：从经费投入结构来看，我国基础研究经费虽然实现两年连增，但仍处于较低水平，与发达国家15-25%的占比水平相比也有很大差距；从研发活动产出看，与发达国家相比，我国在论文引用率、国际发明专利等方面还存在大而不强、多而不优等问题。
此外，研发投入效率有待进一步提升。按照《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006-2020年）》，到2020年我国研发投入强度要达到2.5%，如期实现这一目标还存在困难，优化研发***配置难度在加大。
二、今后我国研发经费的改革可以从以下四点借鉴美国的经验：
一是***高度重视对基础研究和试验发展研究的投入，非***资金对基础研发投入增长明显。近年来非联邦***的投入有较大幅度增长。高等教育的主要职责是基础研究，经费60%以上的支出用途都是基础研究。
二是基础研究是联邦***承担主要事权和支出责任，应用研究是地方***承担主要事权和支出责任。我国对科技事权和支出责任的划分应该学习美国的成功经验。
三是以关键领域为突破口从而形成创新支持战略。美国***推动的创新战略既强调应用，也注重对产业的引导；四是重视创新人才，加大对教育技术的研发与应用。美国新版战略提出打造创新者国家，用奖励机制调动全民的创造力，以达到对个人和小微企业的有效支持。
在未来建设创新型国家中，***部门要进一步加大财政科技投入，充分发挥***资金对全社会研发经费投入的引导和拉动作用，进一步完善创新政策体系建设，激发市场主体开展研发活动的积极性，加强对前瞻性科学研究和原始创新能力的建设。同时，要通过科研项目管理体制的深化改革，进一步提升研发经费投入的针对性和有效性，提高我国科技研发资金的[_a***_]效率。
结合目前的发展情况来看，未来房地产市场空间还有多大？房企该何去何从？
先来看一组数据。国家统计局发布数据显示，2019年1~8月份，全国房地产开发投资84589亿元，同比增长10.5%，而同期全国工业投资增速大概在3.2%。从这个数据不难看出，虽然房地产没有从前那么火爆，但投资增速依然增长可观，而且跑赢了大多数行业。为什么呢？
首先，虽然国家调控在加码，但是中国城镇化仍然蕴藏着巨大市场。
2018年我国常住人口城镇化率59.6%，仅相当于1868年的英国，1910年的德国，1945年的美国，1958年的日本。我国城镇化仍处于快速发展阶段，预计未来十年城镇化率年均提升1个百分点、年均1300万农村人口转变为城镇常住人口。
当然，虽然市场空间依然巨大，但行业竞争已经空前激烈，房企要想在行业突围还需形成自己的核心竞争力。
1、产品、服务升级。98年以前买公房，解决“有房住”问题。进入21世纪，居民追求生活品质，住房消费持续升级，购买高品质商品房。越来越多的购房需求从缺乏建设标准和服务保障的地方中小房企向标准化运营、服务完善的品牌房企集中。例如：碧桂园、万科、恒大等品牌房企的优质物业服务，就是其后房地产市场可以构筑安全壁垒的核武器。
2、保证充足的现金流。众所周知，地产行业资金监管越来越严，5月17日，银保监会发布了23号文，重点申明了要对银行、信托等金融机构对房地产行业的放款加强监管工作。当然已经很多头部房企嗅到了其中的利害关系，数据显示，万科于2019年上半年实现了现金流回正，该指标在去年上半年则为负；而碧桂园今年上半年的经营性现金流也保持在正数值，而且是继2017年起第三次连续在年中实现正的净经营性现金流。
要说未来房地产市场空间还有多大，其实这个没有一个明确的答案。但从目前的发展情况上来讲，可以分为以下几点：
1、从供需关系与价格走势看，房地产需求依然旺盛，基本住房需求与投资需求潜力巨大。中国房地产市场一直发展比较稳健，房屋价格以平均每年递增10%的速度稳步增长，不存在房地产泡沫之说，房地产市场购买力强劲，不仅依赖本地居民。同时整个中国市场甚至境外资金均是购买力的有效来源。在这种情况下，房屋供给能力有限必然将维持房屋价格的持续上涨。
2、 从房地产业的产业结构看，房地产业的产业链将日趋完善。市场将不断细分，涉及房地产业各领域的各类企业，将不断向专业化，细分化发展。
3、 从行业发展方向看，房地产业的行业秩序日趋理性，宏观调控对房地产也并非致命的打击，而是规范市场，整合***的机会，宏观调控的有效实施，将使房地产业的发展更为健康。
4、 从影响房地产业发展的其它因素看(摩根斯坦利在调查报告中指出:带动房地产业发展的因素是人口、持续的城市化，不断完善的基础设施以及经济力）就现中国人口结构来看，要保证城市基础建设投资，房地产业必不可缺。另外中国持续稳定的经济增长速度，保证了房地产业的发展空间。
到此，以上就是小编对于地产科技未来趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于地产科技未来趋势的2点解答对大家有用。
