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在深圳地区买房有些什么好的建议？
我现在也是刚需阶段，对有一套所属己有的住房的心情感触颇深，也奔波于周末到处去看房。建议多多去看房，看的多了，优劣自见分晓，交通，区位，基础设施配套，学校医院，没有最好，只有更好。
首先，***定题主是刚需上车，因为如果是纯投资考虑，相信不会作此问。如果是刚需，相信关注的是二三房小面积的刚需盘，而不是类似南山的各种豪宅。***设首付在150万以内，月供在1.5万以内。
其次，第二个前提，公寓，小产权，不在考虑范围，毕竟风险和各种房子附带的权益上面，得不到保障，因此只讨论商品房。
第三，刚需买房一个重要考虑是上班地点，单程通勤一小时左右基本是个界限，所以任何分析请自行加上这一点综合考虑。
第四，大部分人，尤其在深圳，不会一套房子住一辈子，因此分析会在价格适合刚需上车的区域讨论增值空间。
基于以上前提，从深圳各片区来分析。福田南山大部分可以忽略，除非选择居住品质差的一房一厅。罗湖有些比较老的楼盘，如果不介意且工作近可以考虑。盐田大鹏都是相对其他区域有点独立的，哪怕地铁高速有前提，地理距离远是硬伤，所以工作行业集聚区在哪里很重要。龙岗这边，布吉历史遗留问题多，旧改困难重重，所以出于成本考虑，***一定不会优先改这里，兼且个人觉得布吉名字不佳。龙岗中心城附近，地铁沿线可以考虑，但价格也已经强弩之末。过双龙后的片区不建议。坪山方面，前景尚可，但还是看工作地点，毕竟动辄市内就是五六十公里。
再来，龙华各区域，基本已经非常高。宝安沙井附近有些刚需盘可以考虑。地铁前景可期，大空港，新会展中心，深中通道，各方面利好还是很多的。最为推荐的是光明，被龙华宝安南山环绕，地铁前景广阔，旧改难度较低，未来将成为南山后花园，想想南山的牛逼规划就明白了。还有个低调的片区，叫平湖，龙华边上，产业经济不错，和龙华一样位于深圳物理中心，价格也较低。
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刚性需求，首先不建议购买新房，近两年深圳开发商拿地价成本太高，新房不会太便宜。其次看你工作地点在哪里，刚性需求首选肯定成熟配套区域，主要推荐罗湖以及福田。最后根据手上资金情况，筛选户型即可。罗湖小户型很多，福田也有，就居住环境和配套而言，推荐福田。福田目前均价基本5万以上，小两房也基本250万左右了。
真的要买房的时候，有多少钞票揣在手里，就实地去看房子，看一圈下来你会惊讶，上车盘还很多。
房价不可怕，可怕的是你以为你了解这个行业，但你实际了解后却发现和你想象的大有不同。
南山发展空间最大、动力最强、质量最高，看深圳以后10年的规划，重点高端大项目几乎都是在南山，深圳湾超级总部基地、前海自贸区、后海总部基地、科技园南区、留仙洞新兴战略产业总部基地、深圳最大高铁站、邮轮母港……都是在南山
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