大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大居住科技发展趋势的问题，于是小编就整理了1个相关介绍大居住科技发展趋势的解答，让我们一起看看吧。
哪位大神说说房子今后的走势？客观中立大环境为主，是降还是升？
从本质上回答一下这个问题。角度：城市投资和人口流入。具体为：
房价组成：土地成本+建安成本+期间费用+税金+利润，共五项。
说明什么？五项中，土地成本是房价走势核心参数，其它四项相对稳定。
房价走势，随地价走势，一个城市地价攀高，房价走高，地价走势是房价走势的重要参考指数。
城市投资增大，城市扩张。城市扩张，土地溢价。
城市投资热度，是观察房价热度的重要考察方向。
人口流入与流出，形成房子供应与购房需求的供需关系，从而影响房价。
今后中国房价应该稳中有降的趋势，但下降幅度不大。原因两点：
1.国家调控总方向稳定，即房子是用来住的，不是用来抄的。但不排除根据各个时间进行微调。这个微调不会引发房价大幅度上下波动，所以就调控来讲今后房价在现有水平下总体趋向稳定。
2.今年初爆发的疫情，严重影响世界和国内经济，使社会购买力减弱。房地产市场销量几乎下降到冰点。疫情过后，开发商为了尽快回宠资金，必会降价促销。
3.中国疫情得到控制，世界疫情扩散，为中国经济复苏提供机遇。特别是中国制造业和一带一路项目得到恢复发展，为中国经济实现稳中向好发展提岀动能。也为房地产市场稳定发展提供时间和空间。
综合以上三个方面分析，未来几年房价应该保持稳中有降的态势，但下降幅度不会很大。
谢谢楼主邀请，我不是大神，只是一个普通的一线经纪人，今天是全国哀悼日，向所有牺牲在抗疫中的烈士和逝世同胞表示深切哀悼。再来谈谈您的问题，我觉得受这次疫情影响，全国房价会有所回落，相对而言收疫情影响越大回落越多，但是这种影响应该是一过性的，不会持续。毕竟疫情原因会影响很多家庭收入，打乱他们的购房计划。而在所影响房屋的类别上，中高档住宅和别墅会影响大一些落会多一些，刚需购房影响有限，毕竟所购总价低所以降幅有限。我觉得短期看，今年房价大概率是下跌就看下跌多少了，湖北和武汉是疫情最严重的地区，北上广深等一线城市和外贸依存度较高的城市是受疫情和疫情次生灾害最大的地区，所以影响最大，回落也可能最大，我大胆猜一下有5-10%下跌，其他受影响小的城市和地区有3-5的回落。前几天看到很多新房开发商说要涨价，我真心看不懂，你们认为老百姓都是傻子吗，就那么好忽悠吗，你说涨价我们都去买吗？像我们武***在家闲着两个半月，如果没有很好的工作话，几乎就是没有收入，起码让我们缓缓再说买房可以吗？今年房价上涨是不可能的，但是会不会跌幅更大了。我的感觉是不会，毕竟现在还是有很多人需要房子，结婚，上学，改善都会有买房需求，疫情会迟缓或者打乱购房***，但是该买的终究还是要买，不买有很多事情就不好办了，我说的都是大实话，但愿对您有用。如果大家觉得有用可以点击关注和点赞，谢谢大家。再次感谢那些不畏艰险来到我们湖北和武汉的医护人员，谢谢您们，武***湖北人会记住大家恩情的，欢迎明年到武汉来玩。
到此，以上就是小编对于大居住科技发展趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于大居住科技发展趋势的1点解答对大家有用。
