大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于科技地产未来发展趋势的问题，于是小编就整理了4个相关介绍科技地产未来发展趋势的解答，让我们一起看看吧。
2020年，疫情过后的房地产会是朝阳产业还是夕阳产业？
房地产谈不上朝阳产业也谈不上夕阳产业。因为房地产的黄金10年过去了，但是这也不意味着房地产就是夕阳产业，相反房地产就是一个正常的产业，今后房地产以服务为主，主要是二手房的买卖和租赁包括物业管理，维修等。
我认为，现在的房地产是冰火两重天，它最辉煌的发展时期已经过去，剩下的只有一线大型的企业正在转型求生存。中小型房企正在断臂求生存。未来肯定是科技与技能型发展的时代。
跟疫情无关，首先我们国家除了房地产和实业，能源外最发达的是金融业，手里的钱太多，放在手里就贬值，就必须要投资，您可以看一下投资环境，股市？韭菜一波一波的，PPT？也是一波一波的，实业？还是电影？还是互联网？都不稳定！除非是大佬级别的广撒网，可能博一个互联网的未来，但博对的又有几个人呢？再回来看房地产行业，依然是国家GDP不可或缺的一部分，银行那么多***带给谁了？带给企业，实业不赚钱，带给买房的可以赚一笔，供不起该赚的也会赚，坏账率非常低！钱是流动的，流动起来才能远远不断的聚财，钱流到哪了？房地产，流到中小型企业，实业的非常非常少
大家好，我是勇谈。2020年突如其来的这次疫情可以说打乱了很多人，很多行业的发展计划，本身处于白银时期的房地产行业受到的冲击尤其严重，早已过朝阳期的房地产行业会不会就此步入夕阳产业行列？勇谈的答案是不会。毕竟此次疫情是一个短暂***，其持续力不会太久。借此机会简单谈谈我的观察。
房地产行业能够持续发展的主动力还是来自于城镇化，10-15年的发展时间还是有的
不出意外的话2019年我国常住人口的城镇化率肯定会突破60%，可是就算这样我们距离70%以上的城镇化率还是有接近10个点的差距。按照我国城镇化发展的速度来看，基本是保持每年1%的速度上涨，从这点来计算也就是说未来我国城镇化要想达到70%以上起码还有10年以上的时间，而房地产作为城市建设的重要环节，这也是其持续发展的动力所在。几点观察：
第一、房地产行业出现的根本还是解决居民的居住问题，毫无疑问在城镇化进程中我们会持续产生居住需求。 这部分居住需求主要来自于两个部分：人口流动和***安置等造成的居住需求。仅仅根据未来70%的城镇化率来看，就需要差不多1.4亿左右的人口流入城市，这就是一笔潜在的巨大住房需求。如果加上因为城市化发展造成的***安置等工作的持续推进，这个需求会更大。这也是为何房地产行业还会持续发展的根本原因。
第二、房地产行业的高毛利期很快就会过去，毕竟房价已经基本到顶，上涨的空间很有限。哪怕是如今的信贷市场再放松，大家购房的前提还是要依据本身的收入情况来做出决定的。房价上涨速度远远高于大家的收入增长速度这已经是事实，这也是我们需要解决的问题。如何解决高房价、高消费与低收入之间的矛盾？仅仅依靠宽松的信贷支撑够吗？事实证明仅仅是饮鸩止渴，就像此次疫情后很多进行透支消费的人群开始为还不起***而发愁一样，越来越多的人未来会选择与自己收入相匹配的支出。所以，要想解决高房价、高消费与低收入之间的矛盾最好的办法就是稳住（或适当降低）房价，想方设法提高居民收入。这也是为何我说房地产的高毛利时代很快就过去的原因。
房地产行业3年前就已经不是朝阳产业了，毕竟万达、恒大的房企进行转型的时间段就说明了一切
大家回顾下2016年左右的房产新闻，其实最引人瞩目的就是万达、恒大等的转型，万达通过大肆甩卖资产降低了负债，如今转型为“包租公”的生意模式，恒大屡次试水足球、零售到如今的新能源汽车等，还在转型途中。为何这些大房企要转型？主要还是他们意识到房地产的黄金期已经过去了，不转型未来很难保持企业的持久运营。几点观察：
第一、此次疫情会加剧房地产行业转型和改革的进程，不过说其是夕阳产业倒不至于。毕竟从2019年的财报来看，多数房企还能维持30%左右的毛利，这个利润率在所有行业中仅次于金融和互联网。说房地产行业是最赚钱的行业之一其实也不为过，所以夕阳产业的说法站不住脚。
第二、此次疫情后最在乎房地产行业的发展的其实是地方，各地已经先后出台了“救助”措施。这些包括***土地出让金、各地商业银行不得抽贷、断贷、压贷、降低预售标准等，其实都是希望房地产行业能够在此次疫情中尽量降低损失，起码不至于因为资金问题出现规模倒闭。虽然说房地产行业的地位在有意被削弱，但是不得不说如今地方高达50%左右的财政依赖度还是必须面对的现实问题。
综上，此次疫情会加快房地产行业的转型和改革，房地产行业还是最为赚钱的行业之一，这点短时间内不会改变。毕竟房地产行业还承载着地方财政和城镇化建设的重任，大家觉得会成为夕阳产业吗？原创不易未经允许不得随意转载，喜欢房产问题的朋友可以订购勇谈的专栏，更多优质内容继续贡献中。
科技的发展给我们的生活带来了很大的变化，物业管理行业会发生怎样的变化呢？
汽车自动驾驶、Alphago让人们看到了人工智能远凌驾于人类之上的强大算法和学习能力，其能够以高速且精确的方式处理海量的数据和复杂的计算，并为人类提供科学准确的决策***。
这种高效的智能替代方式为取代那些重度依赖经验的岗位或员工提供了无限的可能。
如果应用在劳动密集度高、深受人力成本之痛的传统物管行业中，最大的变化将是人工智能完全取代 “人盯人”的管理模式，深刻影响物业管理的两个核心成本——人力成本和能源成本。
在爱物管的数字物管[_a***_]中，物管大部分的日常工作和管理都摆脱了经验的桎梏，比如传统主管80%的工作都能被完美替代，甚至做得更快更好，服务***安排和工时计算，全都有AI智能调度并直接结算给员工，节省管理成本的同时还提高管理效率。
又如业主可节省掉需要支付给BMS工程经理高价薪资，因为AI将自动用超出人类10000倍的精度调控出节能又舒适的建筑环境。
实现的方式正是智能替代。
同样使用智能替代实现了良好效益的还要大家熟悉的"新零售”，据了解，其就业特征已呈现2种趋势：一是收银员等低端就业岗位逐步被机器取代，二是传统依靠管理人员经验管理的模式被逐步替换，即大部分中层管理人员的工作可被替代。因为新零售所谓的赋能实质上是通过数字技术取代凭经验做事的方式，提高效率。
回到物业管理，我们同样可以对经验主义say no。
这个新时代来临，万网与物的链接，手机与物的链接就更加明显了。现在进门都是门禁卡，那么下一步，就是刷脸，不用门禁了。停车用门禁，找个人，不用上门找，一定很简单的放生。电梯有了故障提前报警。小区进来了陌生的人，自动就跟踪了。谁家老人有病了，直接报警。、
找人也许更简单。
打扫为什么的不能糊弄了，干活的人就必须更加精细。
小区任何一个地方出了故障，都应该很简单溯源找出问题的症结。、
谁说什么话了，小区一下就直播了，如果需要的话。
召开各社区大会也许也不那么复杂，任何一个环境下都可以召开。
小区路灯更加智能。、
当科技遇上艺术会碰撞出怎样的火花？
无法形容，但我想，当科学发达之后，艺术和科学一定能擦出很大的火花，让所有人都能看到你所想，你所画的美，并且所有人都可以做的，那么那将会是个百家齐放，百鸟争鸣的时代，只需你个摩擦
第一，未来每行每业都要与科技相结合，像马云的阿里巴巴，马化腾的腾讯，百度，华为，联想，房地产 ，线下零售都要与科技结合，否则将很容易被淘汰，旅游更是如果少不了科技。科技才是中国的未来，也 是中国企业家的未来，像华为，阿里，头条风头正盛成功正是科技
第二，当前，社会方面对于旅游的看法常常有失偏颇。用个不恰当的说法，好比“科技”这种高岭之花， 如果碰到“旅游”也会立马被拽下神坛，沦入吃喝玩乐一流。事实上，旅游恰恰是对科技极其灵敏，且对 现代科技运用比较深入的行业。旅游由需求引导，属于创意型产业，如果仅靠大自然的鬼斧神工，而不注 入科技创意，长此以往，除了同质化明显，也必将会逐渐无法满足求新求异的市场需求，哪怕是故宫这种 顶级的世界文化遗产，仍需要不断推陈出新，融入虚拟三维和VR等时下大热的技术来增强市场吸引力。
因此，科技旅游基地的推出，势必会推动科技支撑旅游发展、旅游促进科技传播，营造科技旅游发展新氛 围。不过，正确的选点并不意味着科技旅游开发大功告成，这只是迈出了实质性的第一步，接下来还需继 续深化部门合作，在全域旅游加快发展的背景下，进一步挖掘科技旅游***，打造高品质科技旅游产品。 这无疑是“硬”基地要面临的“软”课题，可考虑从以下方面入手:
够专业 科技旅游产品有别于一般的旅游产品，仅靠导游、讲解员简单背诵导游词并不够，还需结合旅游 志愿者机制，如义务聘请退休专家、学有余力的专业人员对其进行专业讲解以及答疑解惑。
简装上阵 科技绝对是最值得了解的领域之一，而科技旅游产品则是在科技与普通人之间筑起了桥梁。当 然，这还需专业从业者做大量努力，在严谨的基础上，加入许多有助于理解的趣味内容，做到在一百步的 距离中迈出九十九步，让受众只消迈出最后一步就能感知。
第三，未来人类要的南极旅游，未来人类要去火星旅游，人类要去月球旅游，人类要去深海旅游，靠什么 ，非科技不可，结合出了就是人类探索未来的智慧与乐趣。
您好，智能嘿嘿为您回答：嘿嘿还记得当初看《头号玩家》时内心的震撼，VR、AI技术向我们展现了超酷炫的一面，随着AI技术的发展，就连艺术也融合了进科技元素，说不定未来会有专门的艺术美术博物馆是陈列AI们或者科技技术做的艺术品，我们可以站在古人的视角身临其境了解历史，比如接下来的这几个科技艺术品。①在格林威治的王后宫的“青春面具”展览中，展出了英国女皇伊莉莎白一世的机械脸，利用机械拟真技术制作出来的，运用了肖像的数码扫描技术，当你走近这张面具，她的视线会跟随你移动，并经常眨眼，嘴巴还不时张开闭合，从侧面看，就可以看到面具后面完全暴露的机械装置以及电线等，在机械装置后面，有一面很大的镜子，人们可以看着镜子反射出来的景感受女王视角，这张面具是对《无敌舰队肖像》中伊丽莎白女王的头像呈现，但是不像画像中的那么“美颜”，这张机械脸更写实，更加还原真实是AI艺术品的发展趋势？②摘下英国“流明奖”金奖的AI***画，名为“屠夫的儿子”。***用GAN（生成对抗网络）来制出作品，GAN是判别模型和生成模型互相博弈学习产生的结果。创作时第一个AI通过输入数据，输出一些不规则形状，勉强拼凑出不知所云的作品，然后再交给另一个AI，通过一个个阶段的丰满，将不知所云进化成意义深刻；③一副画中是一个穿着清***式的衣服的男子，脸庞有点模糊，在画面右下角的作者落款处是一串数学方程式，同样是运用了GAN，由法国Obvious 开发的人工智慧所绘制，据悉这幅画将在世界级艺术品拍卖行佳士得预计在本月进行拍卖。看了以上三幅AI艺术品，嘿嘿认为未来的科技艺术品，仍将是人类灵感的呈现，虽然AI的不断发展会威胁到很多领域，但至少对于艺术家们来说，科技可能会是艺术创作一把很强的利器，相当于一场黑科技秀，科技在画布或者模具上“跳动”，灵魂也就注入到了作品当中。
未来贵阳市的房价是涨还是跌？
谈到房价的问题，我们不妨从更宏观的层面先思考一下，近年来，国内经济之前投资过高的弊端逐步显现，各级地方债务较高，贵州省的地方债务排名全国考前，之前投资和举债拉动的经济能不能持续大家都很明白，随着物价上涨大部分普通老百姓实际收入是下降了的，建筑行业是贵州省的支柱产业，在建筑行业目前存在大量的***失业者，就是没有离岗，但是只领着最基本的基本工资，仅仅够基本生活，各级地方***存在很多发工资需要延后的县，这么看来，经济形势工资收入不会高，这是大的宏观经济形势。虽然贵阳市的房价全国看来不算高，但是工资基数低，一套普通住宅100万，对于小城市和农村到贵阳打拼需要靠自己奋斗和努力的年轻人来说，留在贵阳的可能性和五年前相比，已经大大降低，家里有矿的不在此列（毕竟是少数）。当然如果能进入体制内工作的年轻人，两个年轻人强强联合，坚持几年也能解决房屋问题，但是能留在体制内的人有多少比例，大家都很清楚。这么看来，贵阳的房价就目前的经济状况来看，不具备大幅上涨的空间，58同城挂牌的房子9万套，能解决几十万人的住房问题，加上在建的新房，去库率非常高，贵阳市每年增加8万人，估计透支了贵阳三至五年内的房价涨幅，五年后得看新经济的发展，经济好了房价自然会逐步上涨。结合以上分析，我认为贵阳市的房价三至五年内不具备大幅上涨的可能，但是也不会跌回2016年以前，目前处于下降过程中趋稳的阶段。
到此，以上就是小编对于科技地产未来发展趋势的问题就介绍到这了，希望介绍关于科技地产未来发展趋势的4点解答对大家有用。
